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Im Idealfall erhalten Sie die 500 $ zurück, wenn der Mietvertrag endet. Sie können die letzte Monatsmiete zusätzlich oder anstelle einer Kaution einziehen. Aber dann dürfen Sie die letzte Monatsmiete nicht wie eine Kaution für Reparaturen verwenden. Die Zahlung der Miete ist wahrscheinlich der einfachste Teil der Anmietung eines Hauses oder einer Wohnung. Der Mieter zahlt die Miete gemäß diesen im Mietvertrag festgelegten Bedingungen.
- Ist qualifiziert und bemüht, Ihnen bei der Verwaltung Ihrer Mietobjekte behilflich zu sein.
- Nachdem die Kaution auf diese Ausgaben angewendet wurde und die entsprechenden Abzüge vorgenommen wurden, wird die verbleibende Kaution zuzüglich aller verdienten Zinsen an den Mieter zurückerstattet.
- In der Stadt Los Angeles werden den Mietern Zinsen nur dann geschuldet, wenn das Gebäude in den Geltungsbereich der Mietstabilisierungsrichtlinien fällt.
Wenn ein Mietvertrag an einem bestimmten Tag endet, müssen die Mieter bis zu diesem Datum ausziehen. Mieter, die nicht vor Beginn der Mietkautionsversicherung nächsten Mietzeit ohne Vereinbarung mit ihrem Vermieter ausziehen, müssen möglicherweise Mietnachzahlungen leisten. Wenn Mieter die geschuldete zusätzliche Miete nicht zahlen, können sie ihre Kaution ganz oder teilweise verlieren.
Höhe Der Kaution
Sie sollten es einige Wochen nach Beendigung Ihres Mietverhältnisses und Auszug zurückbekommen, sofern keine Abzüge für Schäden oder nicht gezahlte Miete vorgenommen werden. Sofern Sie kein Lifetime Deposit Scheme verwenden, muss das Geld vor dem Einzug in einer Summe im Voraus bezahlt werden. Die Zinsen müssen jährlich am Jahrestag eines Mietverhältnisses entweder direkt an die Mieter oder als Gutschrift auf die nächste Monatsmiete gezahlt werden. Wenn Sie beispielsweise Ihre Miete nicht zahlen oder Ihren Mietvertrag vorzeitig kündigen, kann Ihr Vermieter einen Teil oder die gesamte Kaution einbehalten. Auch hier ist es von Staat zu Staat unterschiedlich, aber alle Mieter müssen ihre Mietbedingungen überprüfen, um die Strafen für die vorzeitige Beendigung des Mietvertrags zu bestimmen. Wenn der Vermieter Ihre Kaution nicht zurückgezahlt hat oder Abzüge vorgenommen hat, die nicht angemessen erscheinen, haben Sie Optionen.
Für Vermieter: Umgang Mit Miete Und Kaution
Wenn Sie jedoch länger als fünf Jahre in der Wohnung gewohnt haben, kann Ihr Vermieter Ihre Kaution nicht erhöhen, selbst wenn Ihre Miete erhöht wird. In der Regel erhalten Mieter ihre Mietkautionen nach dem Auszug vollständig zurück. Vorausgesetzt, Sie kümmern sich um die Immobilie und verpassen keine Zahlungen, ist die Kaution eher eine Art Sicherheitsdecke für Ihren Vermieter, falls etwas schief geht. Der neue Eigentümer haftet in vollem Umfang für den dreifachen Schaden, auch wenn der vorherige Eigentümer die Kaution nicht überweist und die oben beschriebene ordnungsgemäße Mitteilung nicht macht.
Im Mietvertrag finden Sie Ihren Kautionsbetrag und Ihre Erwartungen für die Instandhaltung der Immobilie während Ihres gesamten Mietverhältnisses. Wenn Sie Ihren Teil des Mietvertrags nicht einhalten, besteht die Möglichkeit, dass Sie Ihre Kaution nicht in voller Höhe erhalten. Das Erstellen zu vieler Nagellöcher kann zu Sachschäden führen, ebenso wie die Verwendung zu großer Nägel. Wie bei anderen Sicherheitsproblemen ist es am besten, sich bei den örtlichen Behörden zu erkundigen, um sicherzustellen, dass Sie die Gesetze in Ihrer Region befolgen. Während beispielsweise der Bundesstaat Kalifornien von den Vermietern keine Zinszahlungen verlangt, ist dies in der Stadt West Hollywood der Fall.